Villa Bifamiliare
Riferimento: 706503614
Data annuncio: 29/10/2025
Comune: Moena
Provincia: Trento (TN)
Anno costruzione: 2018
Prezzo: 1.250.000 €
Spese condominiali annuali: 600 €
Rendita catastale: 1.123 €
IMIS annuale: 1.687 €
Certificazione Energetica: A - 32,54 kWh / m2a
A pochi minuti dal centro di Moena, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati e con ingresso indipendente.
La casa si trova a circa 700 metri dal centro del paese, facilmente raggiungibile a piedi grazie al marciapiede che conduce direttamente fino in piazza.
L’abitazione è stata edificata otto anni fa con criteri costruttivi moderni e materiali di alta qualità, nel rispetto della tradizione montana. Utilizzata poco dal proprietario, oggi si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo. Gli spazi sono ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione e alle numerose aperture verso l’esterno.
La zona notte è caratterizzata dal soffitto in legno con travi a vista, che crea un’atmosfera accogliente e tipica delle abitazioni del luogo.
All’esterno la casa dispone di giardino privato, posto auto e ampio garage con accesso diretto.
Non fa parte di un condominio e non prevede spese condominiali, garantendo così indipendenza e privacy.
Dalla casa e dal giardino si gode di una splendida vista panoramica sulle Dolomiti, che regala un’atmosfera unica in ogni stagione.
Dal punto di vista energetico, l’edificio è certificato classe A, grazie alla presenza di cappotto termico, serramenti in triplo vetro, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con distribuzione a pavimento e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria.
Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti e rivestimenti scelti con cura, e l’arredamento completo è incluso nella vendita. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa recente e ben costruita, immersa nel paesaggio dolomitico e comoda per raggiungere i paesi della Val di Fassa, sentieri escursionistici e aree sciistiche, in una delle zone più belle dell’arco alpino.
Disposizione interna:
piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto, zona cucina, bagno finestrato, ripostiglio,
piano primo: disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato
Posizione tranquilla, vicino centro
Recente nuova costruzione
Finiture di pregio
Giardino privato e poggioli
Vista panoramica sulle Dolomiti
Posto auto
Garage
Riscaldamento autonomo a pavimento
Pannelli solari, classe A
Tetto travi a vista
Ingresso indipendente, tre lati liberi
No condominio e spese condominiali
Canna fumaria, caminetto
Bagni finestrati
Arredamento incluso
Canazei
263 mq